Процедура покупки замка. Как купить замок?

По законам Словении, иностранец, не имеющий гражданства Словении, страны Европы (ЕС) или государства, у которого подписано соответствующее соглашение со Словенией, может купить недвижимость, в том числе старинные замки, средневековые дворцы, старинные крепости как для проживания, так и для коммерческих целей, только на юридическое лицо, зарегистрированное в Словении, где он может быть как учредителем, так и директором, без ограничений.

Самой оптимальной формой юридического лица, для целей приобретения данных замков и последующего получения ВНЖ, является:

Общество с ограниченной ответственностью - d.o.o.

Регистрация компании в Словении и приобретение средневекового замка или дворца дает право учредителям получить вид на жительство в Словении;
Учредителями и директором компании могут быть иностранцы, без каких-либо ограничений;
Данная компания позволяет вам купить любой замок,средневековый дворец или любую другую недвижимость в Словении

При приобретении старинного замка или дворца, мы регистрируем новое юридическое лицо для Вас без дополнительных расходов.

Как происходит процесс купли-продажи старинного замка?

Процесс покупки замка в Словении предельно прост, прозрачен и состоит из нескольких этапов.

1й шаг. Выбор замка. Есть несколько возможностей для преодоления данного этапа.

Вы можете ознакомиться с предложениями на нашем сайте и выбрать заинтересовавший вас дворец, особняк, замок.
Вы можете написать нам запрос на электронный адрес или сообщить по телефону параметры желаемого объекта и в течении 24 часов мы предоставим все возможные варианты по указанным параметрам.
Вы можете лично приехать в Словению, мы встретим Вас по приезду и покажем все интересующие варианты.

2й шаг. Продажа замка. Подписание договора с нашей компанией о регистрации фирмы в Словении( если у вас еще не открыта компания) и дополнительная проверка выбранного замка или дворца.

В случае выбора замка, мы проводим дополнительную проверку объекта на предмет претензий "третьих" лиц, чистоту правоустанавливающих документов и на соответствие стоимости объекта рыночной цене.

3й шаг. Подписание договора купли/продажи выбранного замка.

На этом этапе стороны детально определяют график выполнения платежей покупной цены, конкретизируют детали и момент вступление во владение покупателем. Обычно, покупатель выплачивает продавцу задаток, сумма которого учитывается в покупной цене. Задаток служит гарантией исполнения сторонами договорных обязательств. В том случае, если договор не будет исполнен по вине покупателя, покупатель теряет предоставленный им задаток. А если в неисполнении договора виновен продавец, то он обязан оплатить покупателю двойную сумму задатка.
Регистрация договора в кадастровой службе.

4й шаг. Оплата основной части стоимости предусмотренной подписанным договором.

Оплата происходит банковским перечислением со счета вашей компании на счет продавца. Это возможно сделать как из России, Словении, так и любой другой страны, так как ко всем банковским счетам предоставляется услуга клиент- банк.

5й шаг. Регистрация права на ваш замок или дворец.

Регистрация происходит в государственном кадастре недвижимости Словении. Процесс оформления занимает до 30 дней с момента подачи заявки и оплаты всей стоимости договора.